Elementtitalojen plussat ja miinukset

1. Moduulitalo Modulaarinen talo:
Verrattuna paikan päällä tapahtuvaan rakennusprosessiin, koska rakennusprosessin tärkeimmät linkit sijaitsevat tehtaalla, materiaali- ja työvoimakustannukset säästyy verrattuna paikan päällä tapahtuvaan valmistukseen ja laatu on suhteellisen vakaa, ts. , tuotteen laatu on suhteellisen hyvä.

Moduulitalojen suurin pullonkaula on kuitenkin kuljetus, ja paikan päällä tapahtuva asennus edellyttää pitkävartisen nosturin vuokraamista. Kuljetuksen ja asennuksen lisäkustannukset syövät periaatteessa tehtaan säästöjä. Lisäksi rakennustyömaalla olevien katujen leveyden vuoksi joihinkin kortteihin ei pääse nostureilla. Samalla voi olla vaara, että talo putoaa nosturin nostamisen ja asennuksen aikana, joten sinun on hankittava lisävakuutus tätä varten.

2. MH tehdas valmistus talo:
Kuten aiemmin mainittiin, se on HUD:n lainkäyttövallan alainen. Talo on muodoltaan samanlainen kuin moduulitalo, mutta se voidaan leikata pienemmiksi paloiksi kuljetuksen ja asennuksen helpottamiseksi. Jos MH ei ole kiinnitetty perustukselle, se on asuntovaunu. Jos se kiinnitetään perustukselle, siitä tulee kiinteistö. HUD-määräysten mukaan MH ei voi rakentaa taloa, jossa on enemmän kuin 2 kerrosta. Jos talo on yksikerroksinen, sen sisä- ja ulkonäkö ovat samat kuin paikan päällä rakennetut. Sillä on kuitenkin massatuotannon hintaetu, koska talon runkoa ei tarvitse tarkastaa, mikä vähentää tarkastuslinkkejä ja lyhentää huomattavasti rakennusaikaa; jos se menee hyvin, MH-rakennusmenetelmällä se vie vain noin 1/3 rakennustyömaalla olevasta rakentamisajasta. Valmiina muuttamaan.

MH:n puutteista puheen ollen, jos kyseessä on asuntovaunu, et voi nauttia kiinteistön arvonnousun tuomista osingoista, mutta tämä on asunnonomistajan valinta, koska asunnonomistaja voi halutessaan korjata sen perustukseen ja ryhdy kiinteistöksi!

Yhteenvetona elementtiasuntojen eduista:
-Tehdastuotantoa tehostettiin materiaalikustannusten säästämiseksi.
- Rakennusaika lyhenee ja työvoimakustannuksia säästyy.
-Rakennusaikaa lyhennetään, joten sisään voi muuttaa mahdollisimman aikaisin, jolloin vuokratuloista voi ansaita aikaisemmin vuokratuloa.
-Vakaa projektilaatu tarkoittaa alhaisempia ylläpitokustannuksia ja pidempään kestäviä taloja.
- Korkeampi energiansäästöteho on yhtä suuri kuin alhaisemmat pitokustannukset.
- Rakenne on tukevampi ja kestävämpi.
-Estä termiittejä ja tuholaisia ​​ja on parempi äänieristys.
-Sää ei vaikuta rakentamiseen.
-Toimituspäivät ovat ennakoitavissa.

Samaan aikaan, kun puhutaan asuntolainoista, asunnon arvostuksista, vakuutuskoroista jne., valmistetut kodit rakennetaan jo samalla tavalla kuin työmaalla, ilman eroja.